Aalscholver 23

Een fijne woonkamer, vier slaapkamers en een tuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten: deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Aalscholver 23 in Othene Zuid heeft veel in huis voor jarenlang woonplezier. De garage en de fijne indeling maken het geheel compleet. De groene, waterrijke omgeving, met de Otheense Kreek, basisscholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij, maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de royale hal met tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en de open trap naar de verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een fijne, open sfeer. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek om samen te komen of juist even rustig te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten en haalt u op zonnige dagen het buitenleven naar binnen.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier samengaan. De strakke, hoogglans zwarte inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een Boretti-gasfornuis met twee ovens, een combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De spoelbak met elegante zwanenhalskraan past mooi bij het geheel. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan het comfort. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Of u nu slaapkamers voor het gezin nodig heeft of een logeerkamer kunt gebruiken, er zijn volop mogelijkheden.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad om even heerlijk te ontspannen, een aparte douche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag comfortabel te beginnen en af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een rustig geheel. Op de overloop vindt u een bergkast en daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux-dakvenster met elektrisch rolluik.

Garage:
De ruime garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de elektrisch bedienbare garagedeur en de aparte deur naar de tuin is deze ruimte bovendien praktisch in gebruik.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, zodat u na een drukke dag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op het ruime terras is alle gelegenheid om buiten te eten of gezellig bij te praten. Via de zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken (middels Somfy-systeem) aan de achterzijde en aan de voorzijde bij de slaapkamer. In combinatie met de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, het mechanische ventilatiesysteem en de centrale verwarming met HR-combiketel draagt dit bij aan het wooncomfort. De woning heeft energielabel A.

Een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin, in een groene en waterrijke omgeving. Wilt u de woning graag zelf bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de Aalscholver 23 graag zien!